보도자료

삼성 평택5공장 착공…브레인시티 메디스파크, 계약 진행중

2026-04-20T10:03:39+09:00

브레인시티 메디스파크가 선착순 계약을 진행 중이라고 5일 밝혔다.

삼성전자의 대규모 투자 계획과 반도체라인 증설이 가시화되면서 평택 부동산 시장이 연말 들어 다시 활기를 보이고 있다. 특히 평택시 장안동 브레인시티 일원에서 공급 중인 ‘브레인시티 메디스파크’는 12월 들어 계약 속도가 빨라지며 지역 내 공급시장 분위기를 변화시키고 있다고 분양 관계자는 전했다.

삼성전자는 최근 임시 경영위원회를 통해 평택캠퍼스 5공장(P5) 골조 공사를 당초 계획보다 앞당겨 착공하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 현재 평택캠퍼스는 1~6공장까지 확장 계획이 잡혀 있으며 4공장은 구역별로 공사가 진행되고 있다. 이러한 생산라인 확대는 향후 고용 규모 및 산업 기반 강화로 이어질 것으로 예상되며 그동안 관망세가 짙었던 인근 부동산 시장에도 심리적 영향이 나타난 것으로 분석된다는 것이 관계자의 설명이다.

브레인시티 일원에서는 실제 분양 현장에서 변화가 확인된다. ‘브레인시티 메디스파크’는 선착순 계약을 진행 중이며 전용 59㎡는 전 가구 마감을 기록했다. 전용 101㎡ 역시 상담 문의가 증가하고 있다.

분양 관계자는 “브레인시티는 오랜 기간 미분양이 누적되던 지역이었지만 최근에는 견본주택 방문과 계약 문의가 눈에 띄게 늘고 있다”며 “반도체 증설 분위기, 비규제지역이라는 조건, 합리적 분양가가 수요 유입을 자극한 것으로 보인다”고 말했다.

단지는 평택브레인시티 일반산업단지 일원에 지하 2층~지상 35층, 10개 동, 전용 59~101㎡ 총 1215가구 규모로 조성된다. 분양가상한제가 적용된 가격으로 책정됐으며 계약금 정액제를 통해 실수요자의 초기 부담을 낮췄다. 입주는 2028년 5월 예정이다.

주거 여건 개선 요소도 풍부하다. 단지 앞에는 경기 남부권 거점의료시설로 조성될 아주대학교병원 평택캠퍼스가 예정돼 있으며 도보권에는 2028년 개교를 목표로 한 초·중학교 부지가 있다. 카이스트 평택캠퍼스 조성 계획도 인근에 추진되고 있어 향후 교육 인프라 확충 가능성이 높다. 더불어 연계된 대규모 근린공원 조성도 예정돼 있다.

생활 인프라 접근성도 우수하다. 차량 10분 내에 이마트 평택점, 홈플러스 송탄점, 코스트코 평택점 이용이 가능하며 특히 농협 하나로마트는 도보로 이용 가능해 생활 편의성이 높다. 또한 삼성전자 평택캠퍼스, 브레인시티 산업단지, 송탄·칠괴 산업단지, 평택종합물류단지 등 주요 산업거점과의 접근성도 양호해 직주근접 수요와 산업단지 종사자 수요 흡수에 유리하다는 평가다.

견본주택은 단지 인근 평택시 죽백동에 자리하고 있으며 방문객들은 내부 평면 구성, 마감 자재, 수납 설계, 단지 배치 및 조경 계획 등을 직접 확인하고 있다. 자세한 정보는 홈페이지에서 확인 가능하다.

출처: 세계비즈(https://www.segyebiz.com/adxView/20251204517251?OutUrl=naver)

10.15 부동산대책 규제 피했다 평택 '브레인시티 메디스파크‘ 주목

2026-04-20T10:01:15+09:00

최근 발표된 10·15 부동산대책으로 서울과 주요 경기권이 대거 규제지역에 포함되면서, 규제를 비껴간 일부 지역에 시장의 관심이 주목받고 있다.

국토교통부는 기존 강남 3구 · 용산을 넘어 서울 전 자치구와 광명 · 과천 · 분당 등 경기 12개 지역이 추가로 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정됐다.

이번 부동산 대책으로 해당 지역들은 담보인정비율 (LTV) 40% 제한 및 실거주 의무 부과 등의 강도 높은 규제를 적용받게 된다.

주택담보대출 한도 또한 아파트 가격에 따라 차등 조정되며 주택담보대출에 대한 스트레스 금리는 1.5%에서 3.0%로 상향된다. 1주택자가 전세대출을 받을 때도 총부채원리금상환비율 (DSR) 규제가 적용된다.

이에 따라 부동산 업계에서는 강력한 규제가 도입된 핵심지가 아닌, 상대적으로 규제가 덜한 수도권 외곽 및 개발도시인 평택으로 수요가 분산될 가능성을 주목하고 있다.

이런 가운데, 아주대병원 확정 수혜지로 평가받는 평택 브레인시티가 재조명되고 있다. 약 480만㎡ 규모로 조성 중인 평택 브레인시티는 산업 · 의료 · 교육 인프라가 집약되는 복합 개발지로, 아직 개발 초기 단계여서 ‘저평가 지역’ 으로 꼽힌다.

브레인시티는 삼성전자 평택캠퍼스를 기반으로 한 직주근접 수요는 물론 아주대병원 권역응급센터와 카이스트 평택 캠퍼스 유치 등 굵직한 개발 호재가 추진되고 있어, 향후 자족도시로의 발전이 기대된다.

이러한 브레인시티의 중심에서 ㈜대광건영과 모아건설산업㈜은 ‘브레인시티 메디스파크’ 를 분양한다. '브레인시티 메디스파크‘ 는 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동 6블록에 지하 2층~지상 최고 35층·10개동·전용면적 59 ~ 101㎡·총 1215가구 규모로 조성된다. 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가를 갖추고 있다.

'브레인시티 메디스파크‘ 는 브레인시티 내에서도 의료 · 교육 · 자연 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 핵심 입지에 들어선다. 특히 단지 앞에 들어서는 아주대병원은 지역거점 의료기관 권역 응급의료센터로 조성될 예정이어서, 향후 지역내 핵심 의료시설로 자리잡을 전망이다.

교육환경 역시 우수하다. 도보로 통학 가능한 초등학교가 오는 2028년 3월 개교 예정이며, 중학교(예정) 부지도 자리해 안전한 통학 여건을 갖추게 된다. 향후 카이스트 평택캠퍼스도 인근에 들어설 예정으로, 지역 교육 인프라의 질을 한층 끌어올릴 것으로 기대된다. 또한 단지와 연계된 대규모 근린공원이 조성될 예정이다.

브레인시티 내에 계획된 문화복지시설과 중심상업지구도 인접해 있어, 주변 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 차량으로 10분 내에, 이마트 평택점·홈플러스 송탄점·코스트코 평택점 등 대형마트 이용이 가능해 생활 편의성도 높였다는 평가를 받고 있다.

또한 삼성전자 평택캠퍼스는 물론, 브레인시티 산업단지·평택종합물류단지·칠괴일반산업단지·송탄산업단지 등 평택 주요 산업거점과도 가깝다.

보도자료 원문 보기: 한국경제TV

평택 브레인시티 '메디스파크' 설명회에 800명 몰려

2026-04-20T09:58:16+09:00

이달 경기도 평택시 브레인시티에 분양하는 '브레인시티 메디스파크’ 부동산 사업설명회에 참석자 800여명이 몰린 것으로 집계됐다.

㈜대광건영과 모아건설산업㈜은 지난 9월 30일 '브레인시티 메디스파크’ 견본주택에서 개최한 부동산 사업설명회에 경기 평택시 및 인근 지역 공인중개사와 관계자 약 800명이 참석했다고 밝혔다.

'브레인시티 메디스파크’는 경기 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동 6블록에 지하 2층~지상 최고 35층, 10개동, 전용면적 59~101㎡ 총 1215가구 규모로 조성한다. 주택형을 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형 위주로 설계하고, 일부 타입에는 팬트리∙알파룸 등 특화 공간을 적용한다. 분양가상한제를 적용받으며 입주는 2028년 5월로 예정됐다.

이 단지는 경기 남부권 거점병원으로 조성될 예정인 아주대 평택병원 앞에 들어선다. 주변에 2028년 3월 개교 예정인 초등학교와 중학교 부지가 계획돼있고, 앞으로 카이스트 평택캠퍼스도 인근에 건립될 예정이다. 아파트와 연계하는 대규모 근린공원도 조성을 앞두고 있다. 일자리는 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 브레인시티 산업단지, 평택종합물류단지, 칠괴일반산업단지, 송탄산업단지 등 평택 주요 산업거점으로 출퇴근 가능하다.

이번 부동산 사업설명회는 첨단산업·의료·주거가 결합된 평택 브레인시티의 개발 구상과 인근 삼성전자 평택캠퍼스와의 연계성 등을 다뤘다. 더불어 '브레인시티 메디스파크’가 아주대 평택병원 앞 입지라는 점, 초품아 교육 환경과 특화 설계 등을 적용하는 점도 언급됐다.

이날 참석자들은 브레인시티의 미래 가치와 '브레인시티 메디스파크’ 아파트의 입지∙상품 구성 등에 대한 설명을 들은 뒤 질의응답을 이어갔다. 공인중개사 이모(41세)씨는 “입주 시점에 브레인시티 인프라가 확충되면 실거주 여건이 좋아질 것으로 기대된다” 면서 “아주대 평택병원과 산업단지와 가깝다는 점이 투자자 뿐 아니라 실수요자에게도 강점으로 느껴질 것으로 보인다”고 했다.

한편 ㈜대광건영과 모아건설산업㈜ 는 '브레인시티 메디스파크’ 견본주택을 10월 16일 개관하고 본격 분양에 나설 예정이다. 견본주택은 경기 평택시 죽백동 일대에 마련된다. 개관 직후 4일 동안 다양한 경품 행사를 진행한다.

출처: 땅집고

대광건영 ∙ 모아건설산업, '브레인시티 메디스파크‘ 분양

2026-04-20T09:56:05+09:00

바로 앞 아주대병원 · 대형 근린공원 (예정) 을 품은 입지
전용면적 59 ~ 101㎡ ∙ 총 1215가구 대단지로 조성

㈜대광건영과 모아건설산업㈜은 경기도 평택시 브레인시티에 들어서는 '브레인시티 메디스파크‘ 를 분양한다.

'브레인시티 메디스파크‘ 는 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동 6블록에 지하 2층~지상 최고 35층 ∙ 10개동 ∙ 전용면적 59 ~ 101㎡ ∙ 총 1215가구 규모로 조성된다. 단지는 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형 위주로 설계됐으며, 일부 타입에는 팬트리 ∙ 알파룸 등 특화 공간도 적용돼 공간 활용도를 높였다. 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가를 갖춘데다, 지난 6.27 부동산 대책에서도 제외돼 자금 부담이 상대적으로 적다. 입주는 2028년 5월 예정이다.

'브레인시티 메디스파크‘ 는 브레인시티 내에서도 핵심 입지에 들어선다. 브레인시티는 평택시에서 역점적으로 추진중인 미래형 자족도시로, 첨단 산업과 의료 ∙ 주거 ∙ 상업 기능이 복합된 도시개발지구다.

‘브레인시티 메디스파크‘ 는 의료 · 교육 · 자연 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 점이 강점이다. 특히 단지 앞에 들어서는 아주대병원은 지역거점 의료기관 권역 응급의료센터로 조성될 예정이어서, 향후 지역내 핵심 의료시설로 자리잡을 전망이다.

교육환경 역시 우수하다. 도보로 통학 가능한 초등학교가 오는 2028년 3월 개교 예정이며, 중학교(예정) 부지도 자리해 안전한 통학 여건을 갖추게 된다. 향후 카이스트 평택캠퍼스도 인근에 들어설 예정으로, 지역 교육 인프라의 질을 한층 끌어올릴 것으로 기대된다. 또한 단지와 연계된 대규모 근린공원이 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경을 더한다.

브레인시티 내에 계획된 문화복지시설과 중심상업지구도 인접해 있어, 주변 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 차량으로 10분 내에, 이마트 평택점 ∙ 홈플러스 송탄점 ∙ 코스트코 평택점 등 대형마트 이용이 가능해 생활 편의성도 높다.

교통 여건도 우수하다. 기 운영 중인 SRT 평택지제역과 수도권 전철 1호선 ∙ GTX-A 노선에 더해, GTX-C 연장과 KTX (예정) 등 광역교통망 확충으로 교통편의성은 더욱 향상될 것으로 보인다.

또한 삼성전자 평택캠퍼스는 물론, 브레인시티 산업단지 ∙ 평택종합물류단지 ∙ 칠괴일반산업단지 ∙ 송탄산업단지 등 평택 주요 산업거점과도 가까워 직주근접 입지 역시 뛰어나다. 특히, 삼성전자 평택캠퍼스는 최근 D램 생산라인인 4공장 PH4 생산라인 공사가 재개되고, 차세대 고대역폭 메모리(HBM4) 양산을 위한 5공장 착공 사전작업이 진행되고 있다.

분양 관계자는 “'브레인시티 메디스파크‘ 는 단지 바로 앞에 의료 ∙ 교육 ∙ 자연 등을 모두 갖춘 브레인시티의 노른자위 단지” 라며 “양 건설사의 풍부한 시공 경험과 기술력을 담아 일대를 대표하는 랜드마크 단지로 조성하겠다” 고 밝혔다.

출처 : 중앙이코노미뉴스(https://www.joongangenews.com/news/articleView.html?idxno=454543)

중흥토건 '평택 브레인시티 중흥S클래스' 1980가구 공급

2026-03-29T15:15:49+09:00

중흥건설그룹 중흥토건은 경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동1블록에 들어서는 '평택 브레인시티 중흥S클래스'를 분양 중이라고 28일 밝혔다.

단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 16개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1980가구 규모 대단지 아파트로 조성된다.

전용 ▲59㎡A 465가구 ▲59㎡B 103가구 ▲84㎡A 1051가구 ▲84㎡B 204가구 ▲84㎡C 157가구다.

사업지가 위치한 평택 브레인시티는 총 면적 약 482만㎡에 달하는 경기도 최대 규모 산업단지로, 이 가운데 약 84만㎡가 주거용지로 조성되는 공공택지 개발지구다. 산업·주거·상업·교육·의료 기능이 집적된 복합 자족도시 조성을 목표로 개발이 진행 중이다.

특히 브레인시티에는 KAIST 평택캠퍼스와 로봇·AI 특화시설을 갖춘 아주대학교 평택병원 건립이 예정돼 있어, 향후 교육·의료 인프라 확충에 따른 지역 가치 상승 기대가 나온다.

단지 인근에는 유치원을 비롯해 초·중·고교 부지가 계획돼 있어 도보 통학이 가능한 학군 환경을 갖췄다. 중심상업지구(예정)를 통해 은행, 병원, 약국 등 생활편의시설 이용이 가능하며, 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 기존 유통·문화시설 접근성도 확보했다. 어린이공원 등 녹지공간도 조성될 예정이다.

교통 여건도 강점으로 꼽힌다. 수도권 지하철 1호선과 SRT가 정차하는 평택지제역을 이용할 수 있으며, KTX 이용도 가능하다. 인근에 평택제천고속도로, 경부고속도로, 평택동부고속화도로(예정) 등이 위치해 수도권과 전국 주요 도시로의 이동이 수월하다는 평가다.

직주근접 환경도 갖췄다. 브레인시티 인근에는 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 LG전자 디지털파크, 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지 등 약 20여 개 산업단지가 조성돼 있어 풍부한 배후수요를 형성하고 있다.

단지 설계에는 채광과 통풍을 고려한 4Bay 구조(일부 세대 제외)가 적용되며, 수납공간을 강화한 평면 설계를 통해 공간 활용도를 높였다. 지상 차량 통행을 제한한 보행 중심 설계로 안전성을 강화했으며, 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 다목적 체육시설 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다.

브레인시티 중흥S클래스 모델하우스는 경기도 평택시 죽백동에 위치하며, 입주는 2027년 2월 예정이다.

출처 : 스마트비즈(https://www.smartbizn.com/news/articleView.html?idxno=134061)

내 집 마련 골든타임… 마지막 비규제 프리미엄 '엘리프 한신더휴 수원' 노려라

2026-03-28T15:27:34+09:00

16일 무순위 청약 개시… 올해 마지막 '비규제·분상제' 프리미엄

내 집 마련을 고민하는 실수요자라면 12월을 그냥 넘겨서는 안 된다는 분석이 잇따르고 있다. 대출 규제 강화, 분양가 상승, 공급 감소, 내년 경기 변동성 확대 등 시장 변수가 많아지면서 내 집 마련이 더 어려워질 가능성이 높아지고 있기 때문이다.

이에 이번에 무순위 청약을 받는 '수원 엘리프 한신더휴'가 올해 놓치지 말아야 할 단지로 꼽히고 있다. 비규제지역이면서 분양가상한제가 적용된 대단지 아파트로, 서수원 3만3000세대 신(新)주거벨트의 중심에 자리해 미래가치 또한 높게 평가된다.

'엘리프 한신더휴 수원'은 12월 16일 무순위 청약 접수, 19일 당첨자 발표, 27일 정당계약이 예정돼 있다. 이 단지는 이미 지난 정식 청약에서 존재감을 입증했다. 청약홈에 따르면 856가구(특별공급 제외) 모집에 1032건이 접수돼 평균 1.21대 1을 기록했고, D3블록 74㎡A 타입은 기타 경기지역 기준 29.5대 1이라는 최고 경쟁률을 보였다. 뿐만 아니라, '평택 브레인시티 중흥S클래스'도 분양가 상한제 적용 단지로 알려져 크게 주목받고 있다.

특히 여러 단지들이 초기 분양보다 입주 시점에 교통·생활권·개발 호재가 현실화 되며 가치가 재평가되는 흐름을 보였던 만큼, 이번 단지도 중장기적 상승 여력이 크다는 평가가 나온다. 비규제지역·분상제 적용·광역교통망 개발이라는 조합 역시 현재 시장에서 찾아보기 어렵다는 점에서 경쟁력을 더욱 강화하고 있다.

'엘리프 한신더휴 수원'은 호매실 생활권과 맞닿아 있어 수원 서부권의 새로운 도시 축을 형성하는 핵심 입지에 위치한다. 인근에는 당수천 수변공원(예정), 당수공원(예정), 칠보산 등이 자리하며, 금곡IC·서수원IC·수원~광명고속도로 등 광역 도로 접근성도 우수하다. 기존 1호선 수원역을 통한 이동성에 더해 신분당선 연장(호매실역 2029년 예정), GTX-C 노선까지 더해지면 수도권 이동 편의는 더욱 강화될 전망이다.

교육·생활 인프라도 장점이다. 단지 바로 앞 초등학교 예정 부지를 포함해 수원제일중(이전 예정), 칠보중·고, 금곡동 학원가 등이 가까워 학세권 입지를 갖췄다. 이는 실수요자 선호도가 높은 조건으로, 장기적인 수요 유지에도 긍정적으로 작용한다.

상품성 역시 경쟁력을 높인다. '엘리프 한신더휴 수원'은 지하 2층~지상 23층, 전용 74~120㎡ 중대형 구성의 총 1149가구 대단지다. 시공은 계룡건설과 한신공영, 신흥건설이 맡았으며, 남향 위주의 배치와 커튼월룩 돌출형 입면 디자인을 적용해 외관을 특화했다. 드레스룸·팬트리·알파룸 등 수납 특화 설계와 스마트라운지, 스카이라운지, 실내체육관, 영어도서관, 작은도서관, 취미공방, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티도 갖췄다.

무엇보다 이 단지는 비규제지역인 수원 권선구에 위치해 대출 규제 완화 혜택을 그대로 누릴 수 있다는 점에서도 주목된다. 10·15 대책 이후 규제지역의 대출 한도가 대폭 축소됐지만, 비규제지역은 주택담보대출비율(LTV) 최대 70% 적용이 가능해 자금 부담을 크게 덜어준다.

한편, 엘리프 한신더휴 수원 모델하우스는 수원시 권선구 서둔동에 위치하며, 입주는 C3블록 2027년 12월, D3블록 2028년 4월 예정이다.

출처 : 국토일보(https://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=325811)

삼성 반도체 수혜 본격화…평택 ‘브레인시티 비스타동원’ 수혜단지로 주목

2026-03-20T14:44:29+09:00

삼성전자가 글로벌 반도체 수주에 연이어 성공하면서, 반도체 클러스터의 중심인 평택 지역이 다시금 주목받고 있다. 특히 브레인시티 일대는 반도체 호재와 함께 교육·교통·산업 인프라를 갖춘 대규모 복합지구로서 미래 가치에 대한 기대감이 확산되고 있다.

삼성전자가 테슬라, 애플과의 대규모 반도체 공급 계약을 연이어 체결하며 시스템 반도체 사업 확장에 본격 시동을 걸었다. 테슬라 자율주행차용 AI 반도체는 4나노 공정 기반의 고성능 칩으로, 애플과의 이미지센서 공급 계약은 고난도 패키징 기술을 요하는 고부가가치 제품으로 알려졌다. 이는 삼성 파운드리 기술력과 글로벌 고객 신뢰도가 동시에 입증된 사례로, 향후 사업 확대와 함께 지역경제에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상된다.

실제 삼성전자는 반도체 생산 거점인 평택 P4·P5 라인에 대한 투자를 가속화하고 있으며, 평택캠퍼스 내 인력 유입과 공정 가동에 따른 배후수요도 증가세를 보이고 있다. 이에 따라 고덕국제신도시와 함께 인근 브레인시티 일대가 미래 핵심 주거·산업지로 부상하고 있다.

브레인시티는 총 면적 약 146만 평, 사업비 약 2조 9619억 원 규모의 자족형 복합산업단지로, 산업·연구·의료·주거 기능이 유기적으로 결합된 도시다. 삼성전자 평택캠퍼스와의 근접성은 물론, 카이스트 평택캠퍼스(예정), 아주대학교 평택병원(예정) 등 미래형 첨단 인프라 구축이 예정돼 있다. 특히 카이스트는 반도체 특화 연구실과 삼성전자 채용 연계 계약학과 운영을 계획하고 있어, 인재 양성-산업 집적-주거 수요의 선순환 구조가 기대된다.

이러한 여건 속에서 동원개발이 공급 중인 ‘브레인시티 비스타동원’이 삼성 수혜 기대 단지로 주목받고 있다. 평택 브레인시티 공동주택 4블록에 위치한 해당 단지는 총 1,600가구 규모의 대단지로, 전용 59㎡부터 106㎡까지 다양한 평형을 갖췄다. 실수요자가 선호하는 중소형 위주 구성에 더해, 희소성 높은 중대형 평형도 23.6% 포함되어 선택의 폭이 넓다.

시공은 50년 업력의 1군 건설사 동원개발이 맡아 안정성과 브랜드 신뢰도를 더했다. 단지는 삼성전자 평택캠퍼스는 물론 송탄산단, 칠괴산단 등 주요 산업단지와 인접해 직주근접 입지를 확보하고 있으며, SRT·1호선 평택지제역, 송탄IC, 경부고속도로 등 광역교통망을 통해 수도권 및 전국 주요 도시로의 접근성도 우수하다.

생활 인프라와 교육 환경도 갖춰졌다. 홈플러스, 이마트, 코스트코 등 대형 유통시설과 아주대병원 복합타운(예정)이 인근에 위치하며, 단지 주변에는 유치원부터 고등학교까지 신설 예정 교육시설이 도보권에 들어설 계획이다.

지역 부동산 업계는 브레인시티를 "초기 저평가된 기회지"로 평가하고 있다. 과거 동탄이나 세종시가 유사한 경로를 거쳐 높은 가치 상승을 이룬 것처럼, 브레인시티 역시 향후 도시 완성도에 따라 경쟁이 치열해질 것이란 분석이다.

브레인시티 공인중개사 관계자는 “브레인시티 비스타동원은 교통, 교육, 생활 인프라를 두루 갖춘 입지에 위치하며, 삼성전자 수요까지 고려한 미래 자산으로서 의미가 크다”고 전했다.

한편 브레인시티 비스타동원 견본주택은 경기도 평택시 죽백동 일원에 위치한다.

출처 1: 파이낸셜뉴스(https://www.fnnews.com/news/202511171041590595)
출처 2: 브레인시티 비스타동원

부천 원종 ‘휴먼빌 클라츠’, 특별공급 시작…소형 실속형 단지로 관심 집중

2025-05-07T14:37:18+09:00

일신건영이 공급하는 부천 원종 휴먼빌 클라츠가 28일부터 특별공급을 시작으로 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 1순위 청약은 29일, 2순위는 30일 진행되며, 당첨자 발표는 내달 9일, 정당 계약은 내달 20일부터 22일까지 진행될 예정이다.

지난 24일 문을 연 견본주택에는 개관 주말까지 수많은 예비 청약자들이 몰리며 뜨거운 분양 열기를 입증했다. 분양 관계자는 “4일간 방문객 대부분이 상담을 받고 돌아갔을 정도로 관심이 높았다”며, 성공적인 청약 결과에 대한 기대감을 전했다.

부천 원종 휴먼빌 클라츠는 소형 평형 위주 255가구가 공급된다. 특히 46㎡ 타입은 3.7m에 달하는 와이드형 거실을, 47㎡ 타입은 3개의 침실을 구성해 공간 활용도를 높였다.
59㎡ 타입은 침실 3개와 욕실 2개, 드레스룸, 팬트리 등 중형 아파트에 준하는 공간 구성을 제공하며, 현관·주방 팬트리 선택 옵션으로 수납 효율도 강화했다.

단지 내에는 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다. 피트니스센터, 실내 골프클럽, 탁구장 등 건강 관련 시설부터, 스터디룸과 북카페, 야외 라운지까지 편의와 여가를 고려한 공간들이 마련되어 생활의 품격을 높일 예정이다.

부천 원종 휴먼빌 클라츠는 신혼·출산 특례 특별공급이 적용되는 부천시 최초 단지로, 유주택자도 특별공급 신청이 가능하다. 1순위 청약 자격 역시 수도권 거주자 중 청약통장 가입 12개월 이상, 예치금 요건을 충족한 성인이면 세대주가 아니어도 신청할 수 있다. 특히 1주택자도 1순위 청약이 가능한 점이 장점이다.

공공택지지구 내 위치해 분양가상한제가 적용되며, 전용면적 46·47㎡는 4억원대, 59㎡는 5억원대의 합리적인 분양가로 공급된다. 청년층, 신혼부부, 시니어 수요자 모두를 고려한 실속형 단지로서 부천 원종 휴먼빌 모델하우스는 향후 부천 내 소형 아파트 시장에서 주목받는 단지로 자리매김할 것으로 보인다.

그란츠 리버파크 임의공급 18일 청약…청약통장 필요 없어

2024-11-24T18:47:21+09:00

- 상징성&희소성 갖춘 랜드마크로 인기… 화려한 외관, 자연친화 입지로 관심 꾸준

- 천호역 일대 최고 42층 높이로 조성되는 ‘그란츠 리버파크’ 분양에 수요자 관심 증폭

주거시장에서 초고층 단지는 단순히 ‘높다’는 의미를 벗어나, 그 지역을 대표하는 ‘상징물’ 같은 역할을 한다. 여기에 서울의 경우는 ‘한강변’과 ‘한강 조망’이 더해진다면 그 가치는 더욱 배가 된다. 이러한 입지와 조망을 모두 갖출 수 있는 아파트는 한정돼 있기 때문이다.

이에 서울 부동산 시장에서는 한강변에서 한강 조망을 갖춘 고층 단지가 랜드마크로 불리며 꾸준한 관심과 가격 상승을 이어가고 있다. 대표적으로 서초구 반포동에서는 ‘아크로 리버파크’가 최고 38층 높이의 한강변 초고층 단지로 연일 몸값을 높이며 국내 최초로 3.3㎡당(평당) 1억원 시대를 열기도 했다. 지난 10월 국민평형인 84㎡타입이 54억 8000만원에 거래되기도 했다.

또 용산구에서는 한강조망이 가능한 최고 56층 높이의 ‘래미안 첼리투스’가 3.3㎡당 1억으로 지역 최고 시세를 형성하고 있는 것으로 조사됐으며, 성동구에서는 ‘아크로 서울포레스트(최고 48층)’, ‘갤러리아 포레(최고 45층)’ 등의 고층 주상복합이 지역 시세를 이끌고 있는 것으로 나타났다.

한 업계관계자는 “여기에 한강변 초고층 단지는 그 상징성을 높이기 위해 차별화된 외관 설계와 고급화 설계를 적용하는 경우가 많아 가치 상승은 더욱 눈에 띄게 이어지고 있다”며 “또 한강변에 위치하는 만큼, 자연을 가까이 한 주거환경으로 실 거주 만족도도 높아 수요자들의 관심은 계속되는 분위기”라고 전했다.

이런 가운데 서울 분양시장에서는 한강변 입지와 한강 조망(다수세대)이 가능한 ‘그란츠 리버파크’가 11월 14일 무순위 공급을 알렸다.

그란츠 리버파크의 임의공급은 오는 18일(월)에 진행되며, 청약홈을 통해 신청이 가능하다. 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 청약통장 가입여부와 상관없이 누구나 신청이 가능하며, 당첨시 재당첨 제한을 받지 않는다.임의공급 당첨자 발표는 11월 21일(목)이며 계약은 22일(금)에 진행한다. 단지는 한강조망(다수세대)이 가능한 하이엔드 아파트인 것이 특징이다.

그란츠 리버파크는 한강조망(다수세대)을 갖추고 있으며, 전용 59㎡타입 이상의 경우 풀옵션(주방 풀가전/타입별 상이) 및 삼성 AI에어컨, 이태리 명품 주방가구 유로모빌 Lain 모델 등이 기본제공 되며 조식서비스(사용자부담), 커뮤니티 외 별도 운영될 호텔식 피트니스(사우나,스크린골프 등)가 들어서 입주민의 거주 만족도를 한 층 끌어올릴 계획이다.

합리적인 분양가도 주목할만하다. 단지는 하이엔드 단지임에도 불구하고 전용 59타입 11억원대부터, 84타입 15억원부터 공급된다. 이는 단지 맞은편 ‘래미안 강동 팰리스’가 입주 8년차임에도 불구하고 지난 8월 13억 6000만원에 매매된 것을 고려해봤을 때 주변 시세보다 저렴하다고 할 수 있다.

그란츠 리버파크는 정주여건도 우수하다. 단지는 천호역·강동역 더블역세권 입지는 물론, 비가 오는 날에도 우산 없이 지하철과 마트, 백화점을 누릴 수 있는 지품아 단지에 속해있다.

성내동 A공인중개소장은 “그란츠 리버파크는 부의상징인 한강조망(다수세대)는 물론 정주여건도 좋아 이번 임의 공급에서 대부분의 물량이 소진될 것으로 예상된다”며 “이에 더해 더해 9월부터 시행된 스트레스 DSR 2단계도 적용 받지 않는 점도 수요자의 짐을 덜어주고 있는 것으로 보인다”고 전했다.

그란츠 리버파크의 주택전시관은 서울특별시 강동구 성내동 에 운영중이다.

출처: 서울경제(https://www.sedaily.com/NewsView/2DGW68SRYT)

상승기류 제대로 탄 ‘강동구’…그란츠 리버파크 관심

2024-11-24T18:45:17+09:00

강남4구중 유일한 비규제 지역인 강동구의 부동산 시장이 활기를 띄고 있다.

서울 강동구 천호1구역을 재개발해 2020년 8월 분양한 천호동 강동밀레니얼 중흥S-클래스는 보류지 입찰 공고를 내고 지난 22일 결과를 발표했다. 보류지는 전용 59㎡ 8가구와 전용 138㎡ 2가구 등 총 10가구가 나왔는데 모두 완판됐다.

이번 보류지 매각 결과 전용 59㎡ 8가구가 모두 최저입찰금보다 높은 가격에서 낙찰됐다. 특히 9억5850만원에 나온 물건은 13억2200만원에 낙찰돼 분양가 대비 6억 가량 높은 금액에 낙찰된 셈이다. 132㎡ 타입의 경우에도 23억1100만원으로 최저입찰금이 책정됐는데 한 가구는 29억1200만원에 낙찰돼 최저입찰가 대비 6억원 가량 높은 금액에 낙찰되었다.

입찰할 때 입찰 기준 가격 10%를 납부하고, 계약은 다음 날에 진행하며, 낙찰금액의 40%를 계약금으로 지불해야 한다. 또한 40일 내에 잔금 60%를 납부해야 한다는 조건이 붙는 등 빠듯한 일정에도 불구하고 성황리에 보류지 매각을 끝맞췄다.

사실 보류지 낙찰 금액도 주변 시세에 비해 낮은 금액으로 평가된다. 입주 8년차 천호동 래미안 강동팰리스는 지난 8월 전용 59㎡가 13억6000만원에 거래됐다. 이는 래미안 강동팰리스가 올해 초 10억 3000만원에 손바뀜 한 것과 비교하면 시세가 3억 이상 상승한 것으로, 이는 강동구 부동산 시장의 활기를 입증하는 셈이다.

이외에도 강동구 시세를 리딩하고 있는 단지인 올림픽 파크포레온 84㎡ 타입의 경우 지난 10월 24억 4390만원, 24억 3858만원 등 분양가 대비 10억원대의 프리미엄을 얹어 거래되었으며, 강동구 고덕 그라시움의 경우에도 84㎡ 타입의 경우 지난 8월 20억 4000만원에 거래되는 등 신고가 이어지고 있다.

천호동 A공인중개소장은 “분양가 대비 최소 수 억원의 시세차익은 물론, 당장 올해 초와 비교해도 가격 상승이 뚜렷하다”며 “특히 투자자 대부분이 신축 아파트 위주로 문의가 많아 강동구 신축 아파트의 위상은 더욱 높아질 것으로 기대된다”고 전했다.

이러한 가운데 강동구 첫 하이앤드 아파트 ‘그란츠 리버파크’의 선착순 분양이 다시금 주목 받고 있다.

그란츠 리버파크는 뛰어난 상품성에 주목할만 하다. 우선 강동·천호역 더블역세권, 한강조망(다수세대)을 갖추고 있으며, 전용 59㎡타입 이상의 경우 풀옵션(주방 풀가전/타입별 상이) 및 삼성 AI에어컨, 이태리 명품 주방가구 유로모빌 Lain 모델 등이 기본제공되는 하이엔드 단지다.

단지는 천호역과 강동역을 도보로 이용(지하연결통로를 통해 외부 이동 없이 이용, 현대백화점/이마트도 단지내 상가처럼 이용가능) 가능한 더블역세권 입지와 함께 한강뷰를 갖추는 등 뛰어난 주거환경을 가진 전세대 하이엔드 단지임에도 불구하고 전용 59타입 11억원대부터, 84타입 15억원대부터 공급된다.

이는 2023년 10월에 분양했던 천호3·4구역 대부분이 저층 열위세대 위주로 열위한 입지에 기본마감이 열위한 세대임에도 불구하고, 전용 59타입 10억원대, 84타입 14억원대에 완판되었고, 올해 서울 신축아파트의 가파른 가격상승을 감안하면 합리적인 분양가로 여겨진다.

단지의 가격을 최근 인근 분양단지와 비교해 보면, 2023년에 분양한 천호3,4구역 평당분양가가 4천만원 수준이었으나, 약 4개월 이후 공급된 에스아이팰리스 올림픽공원은 43%가 상승한 평당분양가 5천만원대를 책정했다.

성내동 A공인중개소장은 “강동구 인근 신축아파트 전세가 전용 59㎡타입 기준 9억원(84타입 10억원수준) 수준으로 형성되고 있음을 감안할 때, 풀옵션/풀가전 하이엔드 상품으로 공급되고, 조식서비스(사용자부담), 럭셔리 피트니스, 프리미엄 사우나 및 스크린골프 등(사용자부담)이 제공될 예정인 그란츠 리버파크는 전세가가 더 높을 수 밖는 상황”이라며 “높은 전세가를 예상한 부동산 큰 손들의 문의가 연일 이어지고 있다”고 전했다.

부동산 전문가는 "단지는 강남4구 중 유일하게 실거주의무가 없는 비규제지역에서 공급되는 상품으로, 안정적인 전세수요를 확보하고, 정주여건이 좋은 풀옵션 하이엔드 상품으로 높은 전세가도 예상된다”며 ”그란츠 리버파크의 경우 59㎡ 이상 11억원대부터 공급되기 때문에, 향후 가격 상승력이 높은 하이엔드 상품을 합리적인 가격으로 분양 받을 수 있는 마지막 기회이며, 이에 더해 올해 9월부터 시행된 스트레스 DSR 2단계도 적용 받지 않는 점도 투자자들의 이목을 사로잡고 있다”고 전했다.

단지의 주택전시관은 서울특별시 강동구 성내동에서 운영중이며, 얼마남지 않은 잔여물량이 계약금 5%의 파격적인 조건으로 선착순 분양 중이다.

출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=702928)

서울 강동 ‘그란츠 리버파크’ 아파트 모델하우스, 미분양 세대 선착순 분양...천호역, 강동역 더블역세권

2024-10-06T18:49:01+09:00

(주)디에이치프라퍼티원(DH그룹)이 시행하고, DL이앤씨가 시공하는 강동 ‘그란츠 리버파크’ 아파트가 미분양 잔여세대를 동호지정 선착순 분양 중이다.

하이앤드 주거단지를 표방하는 ‘그란츠 리버파크’ 아파트는 삼성전자 AI시스템이 적용되고, 비스포크냉장고, 시스템에어컨, 인덕션, 식기세척기 등 각종 가전제품과 이태리 명품 주방가구 유로모빌 무상 배치, 양양의 더앤리조트 VVIP멤버쉽을 제공, 신세계푸드 조식서비스까지 제공한다.

서울시 강동구 성내동 성내5구역 정비사업 구역에 들어서는 ‘그란츠 리버파크’ 아파트는 지하 7층~지상 최고 42층 2개동, 총 407가구 규모로 전용면적 36㎡ 12세대, 44㎡ 8세대, 59㎡ 189세대, 84㎡ 106세대, 104㎡ 7세대, 108㎡ 2세대, 113㎡ 2세대, 180㎡ 1세대로 구성되며, 2025년 4월 입주 예정이다.

모든 세대 전면부와 저층부 옥상, 루프탑에 유리난간을 설치하여 개방감을 극대화 했으며, 건물외관에는 특수유리와 금속을 이용한 커튼월룩으로 낮에는 도시 경관, 밤에는 경관조명으로 특화설계를 적용했다. 단지에는 한강 조망과 서울 야경을 즐길 수 있는 루프탑 가든이 갖춰지고, 입주민을 위한 럭셔리 커뮤니티공간으로 지하 2층에 스크린골프, 웰컴라운지, 샤워실, 피트니스센터, 카페, 도서관, 멀티룸을 배치하고, 지상 1~3층에는 어린이집, 경로당이 들어선다.

반경 1km 이내에 성일초, 성내초, 성내중, 영파여고 등 초중고가 위치하고 있으며, 한영외고, 한영고, 상일여고, 배재고 등 명문고도 가깝다. 또한, 이마트, 롯데시네마, 강동성심병원, 현대백화점 등 주변 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다.

교통여건도 우수하다. 5,8호선 천호역과 5호선 강동역 중간에 위치한 더블역세권 입지로 강남과 서울 주요 업무지구로의 이동이 편리하고, 올림픽대로, 천호대로, 수도권제1순환도로가 인접해 지방으로 이동도 용이하다.

분양 관계자는 “서울, 경기도, 인천 등 수도권 미분양 아파트 물량이 늘고 있으나, 최근 원자재값 상승, 입주물량 감소 등의 원인으로 아파트 매매, 전세, 월세 등이 급등하고 있어 희소성 높은 서울 미분양 아파트 ‘그란츠 리버파크’는 빠르게 분양 마감될 것으로 예상한다”고 전했다.

한편, 모델하우스 및 홍보관 관람 및 미분양 세대 분양가 상담은 대표 전화로 문의 가능하다.

출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=695298)

강동구에서 처음 선보이는 고품격 고급아파트 ‘그란츠 리버파크’

2024-10-06T18:36:39+09:00

DL이앤씨와 삼성전자 그리고 신세계푸드가 협력해서 강동구에 처음으로 건립되는 고급아파트 그란츠 리버파크를 완성했다. 한눈에 봐도 웅장한 높이의 랜드마크급 아파트로 한강조망권이 가능한 곳에 들어선다. 그란츠 리버파크는 서울시 강동구 성내동 성내5구역에 지상 최고 38, 42층 2개동 총 407세대로 공급된다. 일부세대는 한강뷰와 서울시티뷰가 가능하다.

시공사는 85년의 전문성과 기술력을 바탕으로 최상의 하이엔드 시공 능력을 갖춘 대한민국 건설회사 1호 DL 이앤씨가 맡았으며, DL이앤씨는 특히 계절에 따라 변화하는 도시 풍경을 느낄 수 있게 건물외관에도 특히 신경을 썼다. 특수유리와 금속을 이용한 커튼월룩 설계로 건축됐으며, 이는 한강 천호대교의 멋진 야경과 조화를 이뤄 화려한 모습을 자랑한다.

또한 그란츠 리버파크는 천호역(5호선, 8호선)과 강동역(5호선)의 더블역세권으로 편리한 교통 환경을 자랑한다. 특히 그란츠 리버파크는 백화점, 이마트 등 대형 편의시설이 인접해 있으며 정비사업 진행으로 미래가치가 높은 지역으로도 주목받고 있다.

또한 삼성전자는 AI시스템 가전을 도입해 세상에 없던 AI 주거 라이프를 실현한다. 단지에는 AI 기능이 탑재된 비스포크 AI 무풍 시스템 에어컨 인피니트 라인이 국내 주택 업계 최초로 적용된다. 이 밖에도 삼성전자는 전용 59㎡ 타입 이상부터는 비스포크 냉장고(냉장, 냉동, 김치냉장고)와 인덕션, 오븐을 그리고 전용 84㎡ 타입 이상부터는 삼성 식기세척기를 기본 가전제품으로 제공할 예정이다.

여기에 그란츠 리버파크의 럭셔리 어메니티 서비스도 주목받고 있는데, 루프탑 가든을 통해 서울의 야강과 한강 조망을 즐길 수 있으며, 영양과 입맛을 고려한 신세계 푸드의 프리미엄 조식 서비스도 함께 예정돼있다. 또한 컨시어지 운영사 SLP의 비서 서비스 및 주거 서비스가 예정돼 있고, 발렛 주차 서비스 및 양양 더앤리조트 VVIP멤버십 서비스도 함께 예정돼있기 때문에 고품격 커뮤니티 서비스를 누릴 수 있다.

전국의 고급아파트와 고급주택 전문 마케팅 법인인 ㈜태복플래닝 관계자는 “그란츠 리버파크는 인서울 고급아파트를 10억대로 분양받기 원하는 고객에게 안성맞춤”이라고 평가했다. 또한 “이번 선착순 기회를 놓치면 앞으로 만나보지 못할 상품”이라고 덧붙였다. 상품에 대한 더 자세한 내용과 모델하우스 방문 및 현장투어 방문예약은 예약제로 운영되기 때문에 아래 대표번호를 통해 예약 후 방문할 수 있다.

출처: 경상일보(https://www.ksilbo.co.kr)